评级机构穆迪表示，虽然6月份中国房地产销售额跌幅收窄，但近期出现房贷断供事件，令买家信心下降，可能会导致销售回升步伐放缓。
穆迪分析师许有为预计，监管机构将出台措施来控制项目竣工风险，有望提升购房者信心，并支持房地产需求复苏，但复苏步伐将在很大程度上取决於政策措施。由於政策放宽措施逐步产生效果，6月份全国合约销售额按年下降23.4%，跌幅较5月份的41.7%收窄。
穆迪指出，目前开发商融资环境仍然紧张，银行及投资者较青睐规模较大、财力雄厚的开发商，银行可能会针对新的住房抵押贷款制定更高的风险控制标准，而地方政府可能加强对监管资金账户的控制，以管理项目竣工风险，料将削弱开发商的资金灵活性。
同时境外债券市场仍然受限，发行额大幅下降，导致开发商再融资风险高企。据穆迪统计，未来12个月将有约277亿美元的境内债券和342亿美元的境外债券到期或可回售。(gc/t)
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