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《港楼》中原经纪人指数CSI(住宅售价)按周升2.32点
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中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报53.10点，较上周的50.78上升2.32点。CSI结束2周连跌回升，连续5周高於50点好淡分界线，反映近期楼价走势出现转变，预告楼价有望出现见底回稳迹象。恒指企稳25000点之上，拆息持续低企，新盘、货尾销情理想，带动整体楼市气氛向好，吸引买家加快入市，二手成交增多。中美正举行新一轮贸易谈判，美国联储局明天(31日)公布议息结果，CSI能否再向上突破，走势值得关注。 CSI(住宅租金)报58.72点，按周升1.09点，连跌3周後回升。踏入租赁旺季，指数稳步上升，继续向上挑战60点好淡分界区间上限，预示住宅租金维持高位向好。 商舖方面，CSI(商舖售价)报39.06点 (按周跌2.97点)。CSI(商舖租金)报39.39点 (按周跌1.91点)。麦当劳部署全线沽售在港商舖物业，第一阶段标售8个核心舖位，接连有投资者大手沽舖，或对舖市前景构成压力。租售指数本周齐跌穿40点好淡分界区下限，预示商舖买卖及租务市况略为回软。 工厦方面，CSI(工厦售价)报37.68点 (按周跌3.75点)。CSI(工厦租金)报40.71点 (按周跌4.22点)。售价指数本周再度跌穿40点好淡分界区下限，预告工厦买卖市况或出现调整迹象。租金指数连续2周处於40点以上，预示工厦租务市况靠稳横行。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报点31.25点 (按周升2.75点)。CSI(写字楼租金)报31.44点 (按周升2.94点)。近日有投资者大幅蚀让中环中心，尺价跌至只有约14000元，另市传丽新发展放售中国建设银行大厦50%的业权，中环优质物业作价或会反映市场对後市看法。租售指数本周齐升上30点以上水平，但长期处於睇淡区内，预示写字楼买卖及租务市况下行方向不变。(ha/da)AASTOCKS新闻 |
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