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《港樓》傳龍光(03380.HK)「落釘」未果悉售西半山夏蕙苑6伙 連稅料實蝕近2.5億元
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據《香港01》報道，毗鄰西半山豪宅天匯的羅便臣道101號夏蕙苑，內房龍光集團(03380.HK)沽出約於2017年購入的六個單位，每伙實用面積均為2,075方呎，連同7個車位總成交價1.62億元，成交呎價約1.3萬元。新買家料為新世界發展(00017.HK)相關人士。 上述夏蕙苑6伙原先由3家公司持有，該批公司的註冊辦事處均為九龍站環球貿易廣場68樓02至03A室，即為龍光的香港寫字樓地址。 龍光在2017年買入夏蕙苑4伙，曾被市場形容是「落釘」。報道稱，該4伙成交價介乎5,500萬至6,000萬元，呎價約2.65萬至2.89萬元。當時總成交價高達約2.33億元，而且更需繳付高達樓價30%的辣招稅，涉及約7,000萬元。計及估計透過「買殼」形式購入的其餘兩伙，估計作價也至少高達5,500萬元，總收購價高達約3.4億元，另外再加上涉及約7,000萬元的辣招稅。連稅務開支計，估計是次出售虧損近2.5億元。 項目早於1977年入伙，提供24個單位。夏蕙苑每伙實用面積均為2,075方呎。另有傳媒報道指，早於2017年，恒地(00012.HK)已持有夏蕙苑12伙。(da/u)AASTOCKS新聞 |
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