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《大行》摩通：市場過度憂慮加息對本港地產股影響 料未來四季利率不變
推薦 6 利好 6 利淡 9 AASTOCKS新聞
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摩根大通研究報告指，近期市場出現憂慮，通脹或地緣政治引發加息可能令香港地產板塊估值下調。該行基本假設未來四季利率維持不變，而且置業人士目前仍享有輕微正利差，預期板塊可承受利率不變的環境。 另外，該行認為雖然加息預期可能引發短暫獲利回吐，但歷史數據顯示加息並不一定導致股價或樓價下跌。在過度憂慮加息之前，市場可能忽略了近期港元同業拆息(HIBOR)持續回落的趨勢，這至少在短期內對借貸成本及按揭利率屬正面因素。 在該行覆蓋的股份中，新世界發展(00017.HK)及恒基地產(00012.HK)的盈利對利率變動最為敏感。撇除利率因素，板塊其他基本面依然穩固，該行維持正面看法；發展商中首選新鴻基地產(00016.HK)及信和置業(00083.HK)，收租股中首選太古地產(01972.HK)、香港置地及恒隆地產(00101.HK)。(ss/w)AASTOCKS新聞 |
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