瑞银发表研究报告，对本港地产股投资评级及目标价表列如下：发展商股份 | 投资评级 | 目标价(港元)新鸿基地产(00016.HK) +3.400 (+3.263%) 沽空 $1.20亿; 比率 37.846% | 中性 | 96元长实集团(01113.HK) +1.260 (+2.993%) 沽空 $1.42千万; 比率 28.686% | 买入 | 42.9元恒基地产(00012.HK) +1.180 (+3.984%) 沽空 $6.68千万; 比率 36.529% | 买入 | 29元九龙仓集团(00004.HK) +0.360 (+1.579%) 沽空 $3.18百万; 比率 30.679% | 沽售 | 16.3元信和置业(00083.HK) +0.830 (+7.721%) 沽空 $4.35百万; 比率 16.887% | 买入 | 11.2元嘉里建设(00683.HK) +0.200 (+0.990%) 沽空 $1.30百万; 比率 7.179% | 买入 | 24元新世界发展(00017.HK) +0.080 (+1.064%) 沽空 $2.14百万; 比率 6.676% | 沽售 | 4元相关内容《大行》瑞银：当局或出台政策收窄内房租金回报率与按息差距 料全年二手楼价跌一成收租公司股份 | 投资评级 | 目标价(港元)太古地产(01972.HK) +0.860 (+4.015%) 沽空 $1.96百万; 比率 1.283% | 买入 | 26.1元领展房产基金(00823.HK) +0.100 (+0.289%) 沽空 $4.29千万; 比率 20.942% | 买入 | 42元九龙仓置业(01997.HK) +0.360 (+1.515%) 沽空 $1.77千万; 比率 29.990% | 中性 | 23元恒隆地产(00101.HK) +0.180 (+1.963%) 沽空 $6.33百万; 比率 11.024% | 买入 | 9.6元希慎兴业(00014.HK) +0.280 (+1.476%) 沽空 $70.46万; 比率 5.830% | 中性 | 15.7元综合企业股份 | 投资评级 | 目标价(港元)长和(00001.HK) +1.700 (+2.975%) 沽空 $1.34亿; 比率 29.053% | 买入 | 58.8元港铁公司(00066.HK) +0.160 (+0.531%) 沽空 $1.11千万; 比率 32.401% | 沽售 | 24元太古Ａ(00019.HK) +0.750 (+1.132%) 沽空 $1.22千万; 比率 37.186% | 中性 | 74元===========================================相关内容《大行》大摩料内地未来数月住房政策或保持低调 看好润地(01109.HK)及中海外(00688.HK)等瑞银对内房股的投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(港元)华润置地(01109.HK) +0.060 (+0.205%) 沽空 $1.47千万; 比率 8.927% | 买入 | 42元中国海外发展(00688.HK) +0.070 (+0.538%) 沽空 $3.81千万; 比率 39.133% | 中性 | 15元龙湖集团(00960.HK) -0.210 (-2.248%) 沽空 $3.53千万; 比率 37.339% | 中性 | 9.8元万科企业(02202.HK) -0.100 (-2.874%) 沽空 $2.67百万; 比率 2.718% | 沽售 | 2.6元建发国际集团(01908.HK) -0.410 (-2.590%) 沽空 $6.11百万; 比率 12.762% | 买入 | 19元绿城中国(03900.HK) -0.140 (-1.573%) 沽空 $5.34百万; 比率 12.807% | 买入 | 19元越秀地产(00123.HK) -0.030 (-0.716%) 沽空 $1.51百万; 比率 9.651% | 买入 | 6.5 元中国金茂(00817.HK) -0.020 (-1.515%) 沽空 $1.86百万; 比率 7.416% | 中性 | 1.6元新城发展(01030.HK) -0.020 (-0.913%) 沽空 $2.63百万; 比率 10.778% | 买入 | 3.3元相关内容《大行》大摩料今年住宅楼价升一成 地产股首选新地(00016.HK)、恒地(00012.HK)及长实(01113.HK)===========================================瑞银对内房股A股的投资评级及目标价表列如下：股份 | 投资评级 | 目标价(人民币)相关内容《大行》大摩料今年写字楼租金跌3% 地产股中偏好写字楼多於零售领域保利发展(600048.SH) -0.060 (-0.913%) | 中性 | 8.5元人民币万科(000002.SZ) -0.080 (-1.613%) | 沽售 | 5.5元人民币招商蛇口(001979.SZ) -0.050 (-0.545%) | 中性 | 9.8元人民币(hc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-12 12:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)