瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) -0.040 (-0.427%) 沽空 $1.24百万; 比率 14.018% 、太古地产(01972.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $65.50万; 比率 2.497% 、恒隆地产(00101.HK) -0.190 (-2.346%) 沽空 $3.81百万; 比率 15.560% 及领展(00823.HK) -0.720 (-1.697%) 沽空 $7.23百万; 比率 5.993% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.760 (-2.033%) 沽空 $3.63百万; 比率 6.647% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) +1.620 (+7.271%) 沽空 $8.39百万; 比率 70.954% 、置地、港铁(00066.HK) -0.040 (-0.146%) 沽空 $7.92千万; 比率 62.854% 、希慎(00014.HK) -0.170 (-1.119%) 沽空 $18.11万; 比率 1.521% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-26 12:25。)相关内容《大行》交银国际微升领展(00823.HK)目标价至49.8元 料降息影响大於租金调整