花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -1.500 (-1.136%) 沽空 $1.70亿; 比率 37.499% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) -0.420 (-0.938%) 沽空 $2.53千万; 比率 7.110% 及太古地产(01972.HK) -0.360 (-1.479%) 沽空 $6.92百万; 比率 7.269% 。相关内容《大行》 摩通：长实(01113.HK)短期内大规模投资机会微 维持「中性」评级下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.360 (-1.582%) 沽空 $4.81千万; 比率 76.141% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.300 (-0.986%) 沽空 $9.22千万; 比率 45.934% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.220 (-1.178%) 沽空 $5.32百万; 比率 27.046% │买入│24.3元新地(00016.HK) -1.500 (-1.136%) 沽空 $1.70亿; 比率 37.499% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.190 (-2.238%) 沽空 $5.47百万; 比率 13.712% │中性│11.32元港铁(00066.HK) -0.400 (-1.231%) 沽空 $1.02亿; 比率 52.856% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.120 (-1.039%) 沽空 $2.58千万; 比率 37.390% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.110 (-1.242%) 沽空 $1.15千万; 比率 16.510% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.420 (-1.882%) 沽空 $2.18百万; 比率 9.427% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.132 (-2.755%) 沽空 $9.41百万; 比率 28.324% │买入│6元领展(00823.HK) -0.620 (-1.694%) 沽空 $1.27亿; 比率 29.122% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) -0.420 (-0.938%) 沽空 $2.53千万; 比率 7.110% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.360 (-1.479%) 沽空 $6.92百万; 比率 7.269% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.300 (-1.278%) 沽空 $3.72千万; 比率 40.908% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.030 (-1.316%) 沽空 $97.19万; 比率 33.575% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-26 16:25。)相关内容《大行》里昂升嘉里建设(00683.HK)目标价至22.2元 维持「跑赢大市」评级