金管局今日(30日)公布2025年第一季末负资产住宅按揭贷款调查结果显示，负资产住宅按揭贷款宗数由2024年第四季末的38,389宗上升6.1%至40,741宗，创2003年末季後85个季度新高，涉及金额由1,951亿元增加5.5%至2,059亿元，略低於2024年第三季历史高位，无抵押部分金额亦由145亿元增至164亿元，上升13.1%。
中原按揭董事总经理王美凤表示，今年第一季末住宅按揭负资产升至40,741宗，主因是去年尾至今楼价处於窄幅上落状态，今年第一季楼价按季仍平均续跌1%，导致负资产宗数再次回升。由於楼价由高位至今累跌近3成，故此对於近年一些高成数按揭包括9成按揭及8成按揭的用家较易列入负资产。
展望後市，王美凤表示，今年2月新财案公布印花税优惠後，连带市场利好因素推动楼市气氛回暖，3月份楼市显着反弹；但随着4月份美国总统在全球掀起贸易关税战，令市场急剧波动，部份买家转为观望，拖累楼市交投回软减少。
她指，市场预期关税战未必能长期持续，最近发展商恢复开售新盘且销售理想，加上预期今年租务旺季提前於5至6月出现，市场亦预期美国联储局较大机会再於6月减息，市场上供平过租的个案将会更为显着，推使更多买家转租为买，有利支持楼价回稳，预期未来负资产数字再次掉头回落。(ha/da)
AASTOCKS新闻