利嘉阁地产沙田区高级区域董事郭建民表示,该行最新录得一宗沙田中心海宁大厦低层G室的二手成交个案,单位实用面积约310平方尺,原则2房间隔,向东南,望河景。业主原以478万元放售单位,议价后以458万元易手,折合实用面积尺价约14,774元。据悉,原业主於2000年以约127万元买入单位,持货至今转售,帐面获利约331万,期内物业升值约2.6倍。他补充,该屋苑现有约45个单位放盘,入场费由约450万元起。(ss/w)