港铁(00066.HK) -0.400 (-1.231%) 沽空 $1.02亿; 比率 52.856% 常务总监(物业及国际业务)邓智辉表示，目标下季就屯门第16区站第2期招标。他指，该地区近年地皮供应不多，加上位处成熟社区，有商场基座、良好景观及铁路上盖等多重优势，预期会受市场欢迎。由於项目涉及基座商场规划，不存在分期发展。
邓智辉提到，近期美伊战事、油价及金价波动和息口走向等因素，或影响市场情绪，港铁将在项目招标前，观察市场需求及谘询业界，审时度势。
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元朗锦上路站第二期物业发展项目将於下月中截标。邓智辉指，发展商可选择保留商场业权或交予港铁管理，迎合不同需求，锦上路站亦是将来是战略性繁忙车站，相信项目会受市场欢迎；又形容本港楼市现时非常平稳，交投量畅旺，形容是有价有市。
零售业务方面，邓智辉指港铁商场出租率维持100%；黄竹坑、大围及康城站零售项目现时未达最好表现，主要因为住宅单位未完全入伙，反映有关物业仍拥有相当潜力。
他提到，本港今年首两个月旅客量显着上升，带动商场人流表现不错。面对市民消费模式改变，旗下商场经营手法将不时转型，包括向访客提供深度游等更多体验，亦会举办音乐活动及表演，期望令商场成为社区聚脚地；为配合「宠物经济」，将改装户外或室内设施，做到宠物友善。港铁亦计划新增300个电动车充电设施。(ss/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-03-26 16:25。)
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