滙豐研究發表報告指，投資者可能對《施政報告》中缺乏新的樓市支持政策感到失望。北部都會區的發展是提升城市競爭力的更高優次，恒地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.15億; 比率 23.663% 和新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.15億; 比率 23.663% 等開發商可能因北部都會區的進展而受益。
報告指，行政長官李家超於9月17日(昨日)發表任內第四份《施政報告》。與去年不同，今年未有宣布新的支持房屋政策。投資者可能感到失望，因為市場共識預期會有促進房地產市場穩定的措施，例如「購房通」或降低印花稅。在房地產領域，關鍵內容包括加速北部都會區的發展及改善置業的措施。
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報告指，政府將成立一個委員會，以加快北都發展，並制定專屬法例。可能會有更靈活的安排，例如原地換地支付方式。政府亦會考慮允許開發商分階段支付地價溢價。如計劃執行得當，擁有北部都會區內大量農地儲備的開發商，如恒地和新地，可能受惠更多。他們有機會通過開發或收回土地，釋放其土地儲備的價值。(ha/a)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-18 16:25。)
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