港鐵(00066.HK) -0.040 (-0.147%) 沽空 $9.17千萬; 比率 46.644% 物業及國際業務總監鄧智輝表示，旗下九龍灣德福廣場是首個「鐵路+社區」項目開業45周年，雖然本港消費模式改變，但由於商場與鐵路連接，因此人流量有所保證。
他指，受惠於鐵路優勢及上蓋住宅帶動人流，德福商場目前的出租率為100%。另外，為適應消費新環境，商場會不時調整商場組合及定位，以應顧客所需。
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他表示，餐飲在香港是一個重要板塊，因此在港鐵商場中，餐飲比例已由20%提升至30%。他又提到，現時夜晚人流比以往少，因此商場會更注重夜間經濟，與商戶推出推廣活動及商討延長營業時間，期望可激活夜間活動。不過，他坦言這很困難，因為香港經歷疫情後，消費者生活模式及習慣已經改變。
住宅物業方面，他指，市場一定希望樓市可平穩發展，集團會積極研究，根據市況盡快推出不同項目招標，而現階段正積極籌備先推出屯門第一期項目，暫時預計可提供逾千個單位，並預料為純住宅項目。另外，小蠔灣項目要先待建築工程完成後才可推出招標，屆時會視乎市況再決定各個項目的招標優先次序。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-21 16:25。)
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