<匯港通訊> 利嘉閣(工商舖)地產工商部高級營業董事朱亮恒表示,由金朝陽(00878.HK) +0.180 (+2.778%) 發展的葵涌新式工廈項目 iCITY,在剛過去的一個月內,錄得近30宗租賃成交,可見24小時工作間租賃需求強勁。
市場資料顯示,iCITY 最近錄得兩宗租賃成交,其中位於中層工作間,建築面積約422方呎,附帶裝修,以1.4萬港元租出,呎租約33港元。據悉業主以約439萬港元購入上述物業,現享租金回報3.8厘;另一宗租賃成交屬於高層工作間,建築面積約444方呎,以1.05萬港元租出,呎租約24港元。據悉業主以約399萬港元購入上述物業,工作間以清水房出租,現享租金回報3.2厘。
市場統計顯示,項目至今累計錄得逾320宗租賃成交,以市場累計332個租盤計算,出租率逾九成半。iCITY 目前僅約十個放租盤,包括清水房或附帶精美裝修,市場租金水平約1-1.6萬港元。 (BC)
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