瑞銀發表研究報告指，據報新世界(00017.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.04百萬; 比率 10.242% 正就875億港元再融資貸款與50多家銀行磋商，預料是路勁(01098.HK) 0.000 (0.000%) 後近年第二家延付永續債息的香港發展商。雖然新世界據指已獲滙豐、恒生(00011.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $9.61千萬; 比率 42.557% 及中行(03988.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.62億; 比率 15.953% 等主要銀行提供超過500億港元的融資承諾，但有指部分外資銀行並未參與再融資，並要求新世界到期時還款，瑞銀認為將引發市場對於銀行縮減信貸支持的擔憂，可能加劇對香港地產商流動性問題，並引發更廣泛的違約。
數據顯示，截至2023年，非本地銀行合共發放約4,190億元的房地產貸款，當中包括1,610億元的物業投資貸款，假設無抵押投資貸款及無抵押開發貸款違約率為50%及15%，在最壞情況下非本地銀行淨損失料610億元，涉及1,720億元物業貸款，佔銀行體系總額11%。考慮到大多數非本地銀行均是亞洲金融機構，瑞銀認為外資撤離本港的風險有限，強調香港市場仍是外資行捕捉財富管理機遇的重要據點。
相關內容《大行》花旗對本地地產股及房託投資評級及目標價(表)
即使外資縮減業務規模，瑞銀相信中資銀行亦有能力彌補任何資金缺口，可能會向能夠提供額外抵押品的發展商給予再融資支持，目前對銀行業維持中性看法，對中銀香港(02388.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.64千萬; 比率 8.709% 、恒生、東亞(00023.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.59百萬; 比率 46.738% 給予「中性」評級，當中列中銀香港為首選本地銀行股。(gc/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-06-16 16:25。)
AASTOCKS新聞