瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.050 (+0.532%) 沽空 $5.93百萬; 比率 15.863% 、太古地產(01972.HK) +0.480 (+2.337%) 沽空 $1.63千萬; 比率 14.241% 、恒隆地產(00101.HK) +0.080 (+1.008%) 沽空 $9.65百萬; 比率 12.425% 及領展(00823.HK) +0.180 (+0.430%) 沽空 $3.66千萬; 比率 17.848% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) +0.260 (+0.707%) 沽空 $5.13千萬; 比率 34.122% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) -0.080 (-0.361%) 沽空 $2.81百萬; 比率 37.340% 、置地、港鐵(00066.HK) -0.040 (-0.147%) 沽空 $9.17千萬; 比率 46.644% 、希慎(00014.HK) +0.210 (+1.408%) 沽空 $1.64百萬; 比率 3.632% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-21 16:25。)相關內容《大行》花旗維持長實(01113.HK)「中性」評級 料因UK Rails派特別息機會不大