花旗發表研報指，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度，依行業劃分的優先次序為房地產開發商 > 中環寫字樓 > 奢侈品零售；而非必需零售業則令人失望。花旗表示，投資者預期樓價在今年將進入上升周期；關注2027、2028年的可持續性，且投資者一致認為樓價已過拐點，預計今年將有明顯的5%至10%升幅。儘管如此，約10%的投資者對27/28年房價走勢持懷疑態度，因成交量反彈主要由積壓的需求推動；投資需求(目前約佔市場份額的10%至15%)取決於租金收益率和資本市場；若人才流入放緩，住宅租金或會趨於平穩(中原地產租金指數於2025年11至12月較10月下降0.4%)；若政府加快土地出售，可能帶來供應問題。相關內容《大行》星展升新地(00016.HK)目標價至122元 料新增土儲支持盈利復甦花旗又指，與其交流的投資者認為，相較亞太其他地區，香港地產股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業績，來支撐股價的進一步重估。花旗表示，投資者對中環寫字樓樂觀，但對零售業看法較淡；看好新鴻基地產(00016.HK) +4.500 (+3.930%) 沽空 $5.81億; 比率 41.007% 、香港置地、恒隆地產(00101.HK) +0.320 (+3.471%) 沽空 $5.97千萬; 比率 32.395% 和太古地產(01972.HK) +0.100 (+0.433%) 沽空 $1.06千萬; 比率 12.868% 。市場對信和置業(00083.HK) +0.340 (+3.006%) 沽空 $1.93千萬; 比率 13.148% 、恒基地產(00012.HK) +0.100 (+0.331%) 沽空 $1.30億; 比率 33.196% 和希慎興業(00014.HK) +0.580 (+2.751%) 沽空 $1.61千萬; 比率 16.653% 看法存在分歧；減持標的有領展房產基金(00823.HK) +0.360 (+1.015%) 沽空 $1.06億; 比率 27.048% 、九龍倉置業(01997.HK) +0.520 (+1.979%) 沽空 $4.57千萬; 比率 38.294% 和新世界發展(00017.HK) +0.410 (+4.352%) 沽空 $2.25千萬; 比率 17.750% (NDVLY.US) 。相關內容《大行》滙研：對香港市場信心增強 看好銀行及地產等板塊討論較少的有長實集團(01113.HK) +1.380 (+3.138%) 沽空 $9.37千萬; 比率 26.911% 、嘉里建設(00683.HK) +0.620 (+2.696%) 沽空 $1.35千萬; 比率 15.043% 、富豪產業信託(01881.HK) 0.000 (0.000%) 、冠君產業信託(02778.HK) +0.010 (+0.402%) 沽空 $67.55萬; 比率 5.360% 、九龍倉集團(00004.HK) +0.200 (+0.798%) 沽空 $1.36千萬; 比率 36.603% 。有關具體評級及目標價，詳見另表。(hc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-01-26 16:25。) (美股為即時串流報價； OTC市場股票除外，資料延遲最少15分鐘。)