中原地產長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示,分行最新促成長沙灣李鄭屋邨本月第二宗買賣成交,單位為3座中層10室,實用面積277方呎,採開放式間隔,單位座向西北方,雖然無裝修,但享球場景,最初叫價100萬元,未補地價下,最新僅以95萬元成交,折合實用呎價3,430元,呎價創屋苑未補地價交投近三年新低。
任氏指出,新買家為同區客,睇樓後感屋苑交通完善,出入方便,供樓比租樓更划算,議價5萬元即決定承接作新居。據了解,原業主於2017年12月以41.38萬元購入單位,當時單位亦未補地價,持貨近八年,是次轉手賬面獲利53.62萬元,單位升值約1.3倍。(da/u)
AASTOCKS新聞