土地註冊處最新數據顯示，上月全港共錄7,275宗樓宇買賣登記，較5月份6,466宗上升13%，在近月反覆表現之中創下近七個月新高；至於月內整體物業登記總值更創下自2024年五月以來的14個月最多，共錄得655.95億元，按月升29%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，關稅停戰，配合拆息回落，整體樓宇買賣即時彈升，惟盤源需時補充前，大市料得短暫回氣後才再儲力試高位，預期7月份整體樓宇買賣登記量或將回落約8%，下試6,710宗的近三個月次低水平，但後市仍有力再覓機上衝。
陳海潮指，上月一手私宅買賣登記量表現最亮麗，成為升幅最大的類別，主要受惠西沙新盤熱賣錄得多宗登記，將一手私宅買賣一舉推至逾二千宗的近三個月最高水平。總結上月一手私宅買賣登記宗數上升31%至2,099宗，為年內第二度衝破2,000宗水平；月內買賣登記總值更激增1.39倍，錄得348.3億元，其中一大原因是期內錄得九龍塘龍庭里8號的133宗一手內部轉讓登記，當中涉及不少以億元計的單位，而全數金額合共約170.65億元，因而推升月內一手總金額。至於6月份一手私宅登記量最多的首三個新盤依次為SIERRA SEA 1B期(721宗)、凱和山(125宗)及UNI RESIDENCE(80宗)。
二手住宅市場方面，6月份二手私宅買賣登記錄3,429宗，按月上升11%，連續三個月突破3,000宗之上的水平；至於月內登記總值也增加3%，達235.94億元，量價齊升。至於非住宅市場上月表現亦受惠整體大市向好，雖然佔比較重的車位按月錄得輕微跌幅，不過在工商舖三大範疇物業均全線上升，各自均達三位數字的登記量支撐下，令6月份整體工商舖及其他買賣登記量按月升8%，錄得836宗；而月內買賣登記金額則因前月有商廈大額登記拉高基數，而背馳大減59%，只錄得40.19億元。(ss/u)
AASTOCKS新聞