剛過去周末新盤持續熱銷，將軍澳日出康城海瑅灣I次輪銷售沽出九成單位，套現逾11億元，項目同日加推127伙，折實售價600.69萬起；啟德DOUBLE COAST III最新加推120伙，折實售價445萬元起。二手樓方面，過去周末的十大屋苑成交按周錄得跌幅，但以復活節長周末計，則交投按年有所上升。
信置(00083.HK) +0.350 (+3.030%) 沽空 $2.69千萬; 比率 22.976% 、嘉里建設(00683.HK) +1.040 (+4.723%) 沽空 $3.96百萬; 比率 8.103% 、嘉華國際(00173.HK) +0.050 (+2.262%) 沽空 $31.50萬; 比率 8.605% 、招商局置地(00978.HK) +0.004 (+1.739%) 及港鐵(00066.HK) +0.780 (+2.391%) 沽空 $8.13千萬; 比率 33.232% 合作發展的日出康城海瑅灣I昨日(7日)以價單形式作次輪銷售168伙，即日沽出152伙，佔逾九成，單日套現逾11億元。計及早前首輪銷售及招標單位，項目共沽522伙，套現逾46億元。
相關內容《大行》美銀證券：內房復甦需靠自身動力 偏好潤地(01109.HK)
當中，最高成交價單位為2(2B)座36樓D單位，實用面積558平方呎，兩房(開放式廚房)連書房間隔，成交價926.77萬元，呎價16,609元。
信和置業執行董事田兆源表示，昨日大部分買家為用家，佔逾八成，另兩成為投資客，有家族辦公室購入4伙，作長線投資用途。
項目同日加推第四號價單共127伙，包括14伙一房(開放式廚房)單位、81伙兩房(開放式廚房)單位、32伙兩房(開放式廚房)+書房單位，折實售價600.69萬至949.62萬元，呎價範圍介乎16,120至19,613元。扣除15%最高折扣優惠後，最低售價為1A座43樓E單位，實用面積360平方呎，一房(開放式廚房)，折實價600.69萬元，呎價16,686元。
相關內容《大行》大摩降中海外(00688.HK)目標價至12.5元 評級「與大市同步」
恒地(00012.HK) +1.100 (+3.809%) 沽空 $1.38億; 比率 30.623% 旗下紅磡首匯及土瓜灣壹沐第一期於本月6日再作新一輪銷售，單日合共售出46伙，套現超過3.2億元。
由會德豐地產、恒基地產(00012.HK) +1.100 (+3.809%) 沽空 $1.38億; 比率 30.623% 、中國海外(00688.HK) +0.320 (+2.742%) 沽空 $1.35億; 比率 39.325% 及新世界發展(00017.HK) +0.600 (+7.547%) 沽空 $1.09千萬; 比率 10.903% 合作的啟德DOUBLE COAST III，昨日公布全新價單2號共120伙，主打一房及兩房戶型。項目將於短期內公布銷售安排，最快有望復活節假期後開售。
價單2號涵蓋18伙開放式單位、36伙一房(開放式廚房)單位、48伙兩房(開放式廚房)單位、8伙兩房+儲物房(開放式廚房)單位及10伙三房一套(開放式廚房)單位，實用面積由249至641平方呎。單位折實售價445萬元起，折實呎價由17,274元起。
當中，入場單位為第1B座6樓G單位，開放式戶型，實用面積249平方呎，價單定價500萬元，價單呎價20,080元。如扣除價單上各項折扣優惠後，折實售價445萬元，折實呎價17,871元。
新世界發展旗下柏傲莊III，復活節五天假期累計錄得逾萬名參觀人次，預計今日(8日)推出三房及四房河景單位招標，其中四房單位是柏傲莊三期項目中首次提供。
發展商指，不少參觀客表示適逢長假期特意到現樓參觀，參觀客人來自香港、九龍及新界各區，包括本地換樓用家、投資客以及部份港漂專才家庭客。
另外，於「柏傲莊III」推售前，已有買家率先偷步入市。「柏傲莊II」第5B座62樓A室，實用面積1,305平方呎，四房雙套連工作間設計，享開揚山景，連兩個停車位，以4,933萬元招標售出，呎價37,801元。
宏安地產(01243.HK) +0.001 (+2.857%) 位於北角的101 KINGS ROAD於復活節假期期間以價單形式售出3伙兩房梗廚單位。其中30樓D單位成交金額為1,471.4萬元，成交呎價33,441元，同時刷新項目分層兩房梗廚單位的售價及呎價新高。3宗成交平均呎價31,160元，為集團帶來4,131萬進帳。截至昨日(7日)，項目沽出229伙，銷售率約91%，總銷售額超過23億元。
另外，同系黃大仙薈淳復活節假期內錄得5宗成交，分別為1伙C單位及4伙F單位，實用面積介乎341至352平方呎，總成交金額逾3,000萬元。截至目前為止，全盤已累計售出53伙，總套現金額逾3.3億元。項目關鍵日期為今年8月31日，將於月內申請佔用許可證(入伙紙/OP)。
旭日國際旗下屯門黃金海灣-意嵐，復活節長假期共錄得8宗成交，套現4,821.8萬元。成交價由564.3萬至698.7萬元，單位面積由399至516平方呎，同屬兩房間隔。其中呎價最貴一伙為3座21樓F室，實用面積399平方呎，以591.2萬元售出，呎價14,817元。
至於二手樓市場，中原地產十大屋苑上周末錄得11宗成交，按周減少38.9%，5天復活節及清明節長假期合共錄得約22宗成交，較去年清明節4天假期的16宗有所增加。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，長假期分散了部分購買力，但整體市況依然暢旺；由於業主看好後市，加上各區盤源開始短缺，市場已出現反價跡象，買家或需時適應。
根據美聯物業分行統計，復活節及清明節5天長周末十大屋苑錄得約23宗買賣成交，較去年4天復活節長周末約16宗為高，若計上周六日兩天，十大屋苑則錄得約12宗成交，按周減少約33.3%，惟仍連續四周末維持雙位數活躍水平。若以十五大屋苑計算，復活節及清明節5天長周末則錄得27宗買賣成交，而周六日2天則錄約15宗，按周減少約25%。
美聯物業高級董事布少明表示，剛過去的長周末受到傳統節日因素影響，部分業主及準買家選擇外遊或忙於祭祖等活動，窒礙二手睇樓活動，指標屋苑交投亦受阻。他預期新盤熱銷將帶動整體入市氣氛向好，雖然短期內二手市場受節日及新盤搶客等因素影響而表現受壓，相信隨著節日因素過後，市民陸續返港，二手交投有望回升，次季樓市表現仍然看俏，樓價更可望錄得增長。
利嘉閣十大屋苑上周末錄12宗成交，按周持平，五日長假期錄21宗成交，較2025年復活節4天長假的13宗多出61.5%。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-08 16:25。)
AASTOCKS新聞